Amortissement hypothèque à Herisau

L'amortissement de l'hypothèque à Herisau est l'obligation légale de ramener la part "2e rang" (au-delà des deux tiers de la valeur du bien) à zéro en quinze ans. Deux modes 2026: 1) Amortissement direct: on rembourse la banque chaque trimestre → moins d'intérêts payés mais déduction fiscale réduite. 2) Amortissement indirect: on verse le maximum autorisé par an dans un 3a lié à la banque qui sera utilisé in fine pour rembourser → on garde la déduction d'intérêts pleine + on déduit le 3a (économie d'impôt double). Pour les 16 109 habitants de Herisau (Appenzell Rhodes-Extérieures), l'indirect est presque toujours plus rentable (un gain d'impôt récurrent). Polia calcule votre cas exact avec votre taux marginal. Combinable avec rachats LPP pour optimisation maximale.