Estimation immobilière Suisse 2026
Estimation hédonique simplifiée par canton, surface, année et état. Pour une expertise officielle, consultez un notaire ou un expert ACI.
Valeur estimée
CHF 1'073'500
Fourchette ±12% CHF 944'680 – 1'202'320
Prix au m²CHF 11'300/m²
Comment Polia calcule
Approche hédonique simplifiée : prix au m² cantonal de référence × type de bien (maison ≈ 0,85 du prix m² appartement) × coefficient d'état (Correct 0,82 / Bon 1,00 / Premium 1,15) × coefficient d'âge (-0,6%/an, plancher 0,70). Les indications cantonales reflètent les fourchettes du marché 2026 pour une zone résidentielle moyenne.
Conseil Polia : ce calcul donne un ordre de grandeur. Pour vendre ou acheter, faites systématiquement faire 2-3 estimations par des courtiers locaux + une expertise notariale. La proximité d'une gare CFF, l'orientation et l'étage peuvent ajouter ou retrancher 10-20%.