Quand peut-on retirer son 3a ?
Le 3a est en principe bloqué jusqu'à environ 5 ans avant l'âge AVS. La loi prévoit toutefois des cas de retrait anticipé : l'achat ou la construction de votre résidence principale, le remboursement d'un prêt hypothécaire sur celle-ci, le départ définitif de Suisse, le passage à l'activité indépendante, ou le rachat dans le 2e pilier. L'achat immobilier est l'un des motifs les plus fréquents.
Uniquement pour la résidence principale
Le retrait du 3a pour le logement est réservé à votre résidence principale, celle que vous habitez vous-même. Il ne peut pas servir à acheter une résidence secondaire ou un bien purement locatif. Le capital doit être affecté à l'objet (apport de fonds propres, amortissement) et l'établissement de prévoyance vous demandera des justificatifs (acte d'achat, cédule).
L'imposition du retrait
Le capital retiré du 3a est imposé, mais séparément du reste de votre revenu et à un taux réduit (« imposition sur les prestations en capital »). Le montant de l'impôt dépend de votre canton et du capital retiré. Astuce d'optimisation : échelonner les retraits de plusieurs comptes 3a sur différentes années permet de réduire la progressivité de cet impôt — d'où l'intérêt d'avoir plusieurs comptes.