Première hypothèque 1er rang à Aarau

La première hypothèque (1er rang) à Aarau (Argovie) est plafonnée à une part majoritaire de la valeur du bien et bénéficie du taux le plus avantageux (priorité de remboursement en cas de défaut). Pour les 21 796 habitants de Aarau (Argovie, NPA 5000), le 1er rang n'est pas soumis à l'obligation d'amortissement (durée illimitée); le solde au-dessus de ce plafond est financé par le 2e rang. Conditions banques en vigueur: revenus stables, capacité d'endettement respectant la règle du tiers, bien sans défaut majeur. Astuce Polia: prendre le maximum possible en 1er rang et limiter le 2e rang réduit l'amortissement obligatoire (qui ne porte que sur le 2e rang) et donc la charge annuelle.