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Capacité financière hypothèque à Berne — règle du tiers
Capacité hypothèque à Berne (Berne): règle du tiers charges/revenu, calcul exact, simulation Polia 2026.
La capacité financière hypothèque à Berne (Berne) repose sur la règle du tiers appliquée par les banques suisses: les charges théoriques annuelles (intérêts calculés à un taux théorique prudent + amortissement + entretien estimé sur le prix d'achat) ne doivent pas dépasser une fraction du revenu brut annuel. Pour les 144 201 habitants de Berne (Berne, NPA 3000), le principe: si les charges théoriques dépassent le seuil admis, la banque refuse le dossier. Solution Polia: viser un bien plus accessible OU augmenter la part de fonds propres. Le taux théorique retenu est volontairement prudent et supérieur au taux réellement en vigueur, mais sert au stress test bancaire. Polia simule votre capacité exacte selon votre profil et le canton Berne.
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