Bienne · Berne

Intérêts hypothécaires déductibles à Bienne

Intérêts hypothèque Bienne (Berne): intégralement déductibles, fortune négative — Polia 2026.

Les intérêts hypothécaires déductibles à Bienne (Berne) sont intégralement déductibles du revenu imposable. Pour les 56'021 habitants de Bienne (Berne, NPA 2502), les intérêts versés sur votre hypothèque viennent réduire votre revenu imposable, et l'économie obtenue dépend de votre taux marginal d'imposition. Plafond fortune négative: les intérêts déductibles sont plafonnés au montant des rendements de fortune augmenté d'un montant légal (limite anti-abus). Amortissement: le capital remboursé n'est pas déductible (seuls les intérêts le sont), si bien qu'un amortissement direct fait perdre l'avantage fiscal. Astuce: privilégier l'amortissement indirect via 3a (le capital reste dû → intérêts déductibles maximaux, et 3a également déductible). L'économie cumulée sur la durée du prêt peut être très importante. Polia simule amortissement direct vs indirect en Berne.

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Contenu vérifié par l'équipe Polia (Vanguard Advice SA) · Primes : données officielles OFSP 2026 · Mis à jour 2 août 2026

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