Impôt gain immobilier à Embrach

L'impôt sur le gain immobilier à Embrach (Zurich) frappe la plus-value en cas de revente. Pour les 9 110 habitants de Embrach (Zurich, NPA 8424), le gain = prix de vente - prix d'acquisition - travaux à plus-value - frais (notaire, courtier). Le barème cantonal Zurich prévoit un taux élevé en cas de revente rapide, puis dégressif selon la durée de détention: plus vous conservez le bien longtemps, plus l'impôt diminue. Exonérations: remploi dans l'acquisition d'une autre résidence principale dans le délai légal (différé d'imposition), donation, héritage. Astuce: différer la vente pour profiter de la dégressivité liée à la durée de détention, ou intégrer les travaux à plus-value (extension, cuisine, piscine) pour augmenter le prix d'acquisition retenu. Polia simule le gain immobilier Embrach.